這十多年以來(lái)呀，經(jīng)常提出要征收房地產(chǎn)稅的論調(diào)?？墒俏覐膩?lái)不擔(dān)心會(huì)征收房地產(chǎn)稅，為什么呢？

因?yàn)槲屹I(mǎi)房子的時(shí)候已經(jīng)交了70年的土地使用權(quán)稅，再征收我的房地產(chǎn)稅，那就違反了法理依據(jù)，違反了契約精神。

我們?cè)倏纯粗忻婪康禺a(chǎn)的踐行是不一樣的體系的。美國(guó)是買(mǎi)房子的時(shí)候便宜，但是買(mǎi)了房子之后每年得按照房屋總價(jià)值的1%到1.5%之間繳納房地產(chǎn)稅。中國(guó)是買(mǎi)房子的時(shí)候很貴，但是買(mǎi)了房子以后，因?yàn)槭且淮涡越患{了70年的土地使用權(quán)稅，所以就不需要再年年交納房地產(chǎn)稅。

當(dāng)然，如果說(shuō)把房屋用來(lái)出租，取得租金收入，那么或許可以按照租金收入征收1％到5%的經(jīng)營(yíng)租賃稅。

這就是我為什么不擔(dān)心我的房子會(huì)被再征收房地產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅，違反了契約精神，我可以要求把房子按照原價(jià)買(mǎi)回去，還我的購(gòu)房款。征收房地產(chǎn)稅就相當(dāng)于是違反契約精神了，那就意味著毀約了。這就是原因。甚至前幾年還提出來(lái)自己住的房子，按照一定的面積標(biāo)準(zhǔn)不征收房地產(chǎn)稅。超出面積標(biāo)準(zhǔn)的就需要征收房地產(chǎn)稅，我覺(jué)得這也沒(méi)有任何道理。憑什么呀？我多買(mǎi)幾套房，就可以違反契約精神來(lái)征收房地產(chǎn)稅了。那買(mǎi)房子的時(shí)候就不要標(biāo)明70年的土地使用權(quán)，把房?jī)r(jià)降下來(lái)，我就不會(huì)按這么貴的房子價(jià)來(lái)買(mǎi)了。原因就是這樣的道理，也是這個(gè)道理。但如果我買(mǎi)多套房，用來(lái)出租的話(huà)，收點(diǎn)經(jīng)營(yíng)租賃稅，我覺(jué)得是科學(xué)合理的。

我的觀點(diǎn)大概就是如此。您的看法又是什么樣子？歡迎大家留言探討交流。當(dāng)然，個(gè)人的觀點(diǎn)僅代表個(gè)人的一種看法而已。當(dāng)然也絲毫沒(méi)有任何不良的動(dòng)機(jī)和想法。謝謝您的閱讀。

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