8月28日，首單以奧特萊斯作為底層資產的消費REITs——華夏首創(chuàng)奧萊REIT（基金代碼：508005）正式在上交所上市。

華夏首創(chuàng)奧萊REIT是首創(chuàng)城發(fā)集團、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的消費REITs?；鹗装l(fā)底層資產是首創(chuàng)城發(fā)集團旗下兩個優(yōu)質奧萊項目——濟南首創(chuàng)奧萊項目和武漢首創(chuàng)奧萊項目。兩個項目經營業(yè)績在首創(chuàng)奧萊體系內排名前三，至今已分別運營5—6年多，均是當地奧萊標桿。基金招募說明書顯示，華夏首創(chuàng)奧萊REIT 2024年和2025年的預測分派率分別為5.46%、5.84%。華夏首創(chuàng)奧萊REIT在發(fā)售階段頗受投資者歡迎，網下詢價認購倍數6倍，公眾發(fā)售認購倍數23倍，均創(chuàng)消費REITs發(fā)售新高，基金比例配售前累計認購資金達70.785億元。

北京市國有資產監(jiān)督管理委員會副主任趙加凡在上市儀式致辭中表示，為推動基礎設施REITs產業(yè)在京高質量發(fā)展，打造全鏈條生態(tài)體系，北京市率先推出了一批支持基礎設施REITs產業(yè)發(fā)展的務實舉措，北京市國資委積極推動北京市國有企業(yè)參與申報發(fā)行，盤活國有存量資產，優(yōu)化國企資本結構，進一步激發(fā)國有經濟的活力與潛力。華夏首創(chuàng)奧萊REIT的成功上市，標志著在激發(fā)消費活力、盤活國有資產、優(yōu)化國企資本結構等方面，形成了新的實踐經驗和示范效應。

值得一提的是，作為北京市屬國有企業(yè)首個消費類基礎設施REITs，華夏首創(chuàng)奧萊REIT還獲得了同為市屬國企的北京金控集團及順隆基金等企業(yè)的大力支持。

北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司黨委書記、董事長劉永政在上市儀式致辭中表示，首創(chuàng)集團是一家血液里流淌著創(chuàng)新基因的北京市屬國有企業(yè)，也是最早將奧特萊斯引入國內的企業(yè)之一。歷經15年深耕培育，“首創(chuàng)奧特萊斯”已成為行業(yè)頭部品牌。華夏首創(chuàng)奧萊REITs不僅是首創(chuàng)奧萊業(yè)務發(fā)展的新起點，也是中國奧萊發(fā)展史上的重要里程碑。未來，首創(chuàng)集團將以本次上市為契機，在各有關政府部門的關心指導和社會各界的大力支持下，堅決扛起國企使命、聚焦價值創(chuàng)造，在主動適應新消費需求，打造高質量消費場景，為促進經濟增長、推動城市發(fā)展貢獻首創(chuàng)力量的同時，持續(xù)推動消費基礎設施優(yōu)質資產項目高質量發(fā)展，不斷向REITs市場注入活力，助力營造更繁榮的資本市場生態(tài)。

今年以來，公募REITs市場常態(tài)化發(fā)行明顯加快。華夏首創(chuàng)奧萊REIT是今年上交所上市的第10只REITs產品，目前上交所上市REITs已達30只，其中消費REITs共有4只，已經涵蓋購物中心、超市、奧特萊斯等，產品底層資產類型更為豐富，板塊示范效應、規(guī)模效應持續(xù)顯現。