截圖自萬科公告

萬科稱，公司下屬子公司參與投資中信萬科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金，是落實(shí)公司“一攬子方案”的重要舉措，有助于公司聚焦主業(yè)、瘦身健體，構(gòu)建面向未來的、戰(zhàn)略的、可持續(xù)的資產(chǎn)證券化平臺(tái)。

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，今年4月30日，在萬科2023年度股東大會(huì)上，萬科董事會(huì)主席郁亮對(duì)“一攬子方案”進(jìn)行了說明，他將“一攬子方案”拆成“兩個(gè)階段”，第一階段是堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)；第二階段是聚焦主業(yè)，做精業(yè)務(wù)，成為行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)桿、服務(wù)標(biāo)桿。

另據(jù)萬科今年7月披露的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，根據(jù)“一攬子方案”的安排，公司今年以來加大力度推進(jìn)大宗資產(chǎn)交易工作，并在REITs和Pre-REIT基金方面取得積極進(jìn)展：4月印力REIT完成上市發(fā)行，發(fā)行規(guī)模32.6億元；保障性租賃住房REITs和物流倉儲(chǔ)REITs在申報(bào)過程中；建萬租賃Pre-REIT基金實(shí)現(xiàn)廣州項(xiàng)目擴(kuò)募；消費(fèi)Pre-REIT基金在推進(jìn)過程中。

上半年預(yù)虧70億元-90億元

公司骨干自籌2億元增持

7月，萬科發(fā)布2024年半年度業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)2024年上半年凈虧損70億元-90億元，同比下滑171%-191%；扣非凈虧損50億元-65億元，同比下滑157%-175%。

萬科稱，虧損原因包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降、公司對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提了減值、部分非主業(yè)財(cái)務(wù)投資出現(xiàn)虧損、部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值等因素。

相較于公司一季度僅虧損3.6億元，二季度虧損金額大幅增加的情況，萬科在7月9日的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表中稱，“一般而言，一季度是交付結(jié)算的淡季，二季度的交付結(jié)算規(guī)模要顯著超過一季度，歷史問題帶來的業(yè)績壓力會(huì)體現(xiàn)得很明顯。公司二季度開始對(duì)庫存去化、資產(chǎn)交易和股權(quán)處置都采取了更加堅(jiān)決的行動(dòng)，有些交易價(jià)格低于賬面值，并且主要發(fā)生在二季度?！?/p>

值得一提的是，7月15日，萬科公告稱，公司骨干管理人員自籌資金人民幣2億元，自7月10日起6個(gè)月內(nèi)，在符合相關(guān)法律法規(guī)要求的前提下，委托第三方通過信托計(jì)劃自愿增持公司A股股份。截至7月15日，該增持計(jì)劃已實(shí)施完畢。萬科表示，公司骨干管理人員承諾本次增持的股份自愿自7月15日起鎖定兩年，期滿后依法依規(guī)處理。

紅星新聞?dòng)浾?俞瑤 實(shí)習(xí)記者 曾漢

編輯 鄧凌瑤

（下載紅星新聞，報(bào)料有獎(jiǎng)?。?/p>