在很多人看來，擁有現(xiàn)金和房子這兩樣?xùn)|西，就是擁有了財(cái)富。但實(shí)際上，近些年現(xiàn)金的購(gòu)買力越來越弱。比如，過去我們?nèi)ヒ淮纬匈?gòu)物只要1-200元，而現(xiàn)在去一次超市就要3-500元，老百姓的生活成本在不斷上升。

這主要是國(guó)內(nèi)貨幣超發(fā)，大量的資金流向了商品市場(chǎng)，從而推高了物價(jià)水平。資料顯示，截止2023年3月末，廣義貨幣(M2)余額281.46萬億元，同比增長(zhǎng)12.7%。預(yù)計(jì)今年M2余額有望突破300萬億元，遠(yuǎn)超GDP的規(guī)模。

再來說一下房子，現(xiàn)在有越來越多的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，5月份，百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量分別為54個(gè)和83個(gè)，較上月分別增價(jià)10個(gè)和7個(gè)，其中新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均下跌城市數(shù)量共44個(gè)，較上月增加9個(gè)。

與此同時(shí)，各地二手房掛牌量出現(xiàn)激增的情況。上海二手房掛牌量在20萬套；北京二手房掛牌量達(dá)到12萬套，廣州目前二手房掛牌量超過了13萬套。未來幾年，房?jī)r(jià)下行壓力較大，市值大幅縮水將無法避免。

現(xiàn)在問題來了，未來3年，現(xiàn)金和房子將繼續(xù)貶值，那么什么東西有可能升值呢？對(duì)此，很多人認(rèn)為是黃金。不過，我們認(rèn)為，投資黃金的風(fēng)險(xiǎn)很大，現(xiàn)在國(guó)際金價(jià)已經(jīng)漲到了1900美元/盎司以上，處于歷史的較高位置。

另外，國(guó)內(nèi)投資黃金，要么是銀行方面拒絕回收，要么金店壓價(jià)收購(gòu)，投資者即使看到金價(jià)上漲，弄不好還有虧損的可能。不過，在面臨現(xiàn)金、房子繼續(xù)貶值的情況下，有這4樣?xùn)|西卻有可能會(huì)升值。

第一，城市周邊的土地資源

對(duì)于普通人來說，根本沒有能力去拿地，也享受不到土地升值和保值的好處。但是，對(duì)于有錢人來說，未來幾年，把錢存入銀行或投資買房都不是明智的選擇。最好的投資方式就是購(gòu)買城市周邊的土地。

因?yàn)槌鞘兄苓叺耐恋厥窍∪辟Y源，只要你手里有幾塊這樣的地塊，肯定能夠保值和升值。當(dāng)年華人首富李嘉誠(chéng)就是低價(jià)拿到土地之后，什么事情都不做，等幾年土地升值了，再將這些地塊轉(zhuǎn)讓出去，賺得盆滿缽滿。

第二，掌握1-2門專業(yè)技術(shù)

像手持現(xiàn)金和房產(chǎn)都有可能會(huì)出現(xiàn)貶值的風(fēng)險(xiǎn)，但是只要掌握1-2門專業(yè)技術(shù)，就不愁找不到工作了。很多人之所以容易失業(yè)，主要是手里面沒有什么拿得出手的技術(shù)，而如果手里有過硬的技術(shù)，即使面臨失業(yè)，也很容易找到工作。

當(dāng)然，如果覺得現(xiàn)在工資收入并不高，很難抵御物價(jià)上漲，那也可以利用業(yè)余時(shí)間到外面去做副業(yè)，通過副業(yè)的收入來補(bǔ)貼家用。所以，手里面掌握1-2門專業(yè)技術(shù)，就不用擔(dān)心找不到工作了。

第三，身體健康很重要

身體健康很重要，只要有一副好身體，既可以打工賺錢，又可以投資創(chuàng)業(yè)。如果沒有一個(gè)好的身體作為支撐，整天要打針吃藥，那就什么事情都做不了。而且，現(xiàn)在醫(yī)療費(fèi)用越來越高，如果身體健康沒有任何疾病，那也省下很大一筆錢。

實(shí)際上，現(xiàn)在很多人喜歡熬夜，以及養(yǎng)成愛抽煙、喝酒的不良生活習(xí)慣，這樣對(duì)身體健康的危害是很大的。我們建議大家，不僅要改掉所有的不良習(xí)慣，還要經(jīng)常鍛煉身體，這樣就可以提高身體的免疫力，避免各種病毒侵入身體。

第四，投資理財(cái)技巧

現(xiàn)在很多人投資股市、基金、債券、外匯等高收益投資品種，大概率會(huì)虧掉本錢，因?yàn)楦呤找嫫贩N所對(duì)應(yīng)的是高風(fēng)險(xiǎn)。主要是他們沒有掌握相關(guān)知識(shí)和投資經(jīng)驗(yàn)，而盲目去投資，結(jié)果就會(huì)虧掉本金。而如果能掌握各類投資品的理財(cái)知識(shí)和技巧，那投資理財(cái)就可以得心應(yīng)手，手里的資金就能獲得保值增值。

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