購(gòu)房，有一個(gè)物典產(chǎn)權(quán)名詞，名房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)，這個(gè)名詞代語(yǔ)是很多人心里有些模糊，認(rèn)為我的房子就是70年。

概念是使用權(quán)70年，與建筑框架結(jié)構(gòu)的房子使用壽命有時(shí)無(wú)關(guān)，有時(shí)有關(guān)，質(zhì)量過(guò)關(guān)就相對(duì)，質(zhì)量不過(guò)關(guān)就不相對(duì)。

一般框架結(jié)構(gòu)的房子可以達(dá)到50年，質(zhì)量過(guò)關(guān)最多可達(dá)70年。

預(yù)制板房壽命一般是30年至50年，超出使用年限之后，房屋存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)就可以請(qǐng)專業(yè)的人士進(jìn)行危房鑒定。

所以，房子的使用權(quán)與房子的壽命是兩碼事，質(zhì)量過(guò)關(guān)，房子的使用權(quán)與房子的壽命就相等。

概念70年的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬資產(chǎn)性質(zhì)，房屋要達(dá)70年是指房屋的質(zhì)量，就是房屋的壽命。

現(xiàn)在霸道的開發(fā)商，偷工減料就是質(zhì)量關(guān)系，一般的老百姓只認(rèn)房，根本不懂什么質(zhì)量，七十年都是懸在蒙蔽中。

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