我來告訴大家最狠兩招，

1交定金的時(shí)候，不寫認(rèn)購(gòu)書，只要收據(jù)，

如果現(xiàn)場(chǎng)選房，是有收據(jù)和認(rèn)購(gòu)書的，你不在認(rèn)購(gòu)書上面簽名，就沒有法律依據(jù)了，

房源肯定被鎖定了，開發(fā)商買不了，

但是你想退就退，不想買就不買，

因?yàn)槟銢]有寫認(rèn)購(gòu)書，開發(fā)商沒有法律依據(jù)收你錢，

這招我原來只告訴親戚，

如果平銷時(shí)候，你也可以先交定金，只在收據(jù)上面簽字，

找個(gè)借口回家，冷靜考慮幾天，

你簽字了，開發(fā)商這套房肯定不能賣了，

這招是最狠的！

2去觀察該開發(fā)商信息，

找其開發(fā)商區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)人，營(yíng)銷這一塊圖像或者總領(lǐng)導(dǎo)，

他們公司公眾號(hào)有，還有他們轉(zhuǎn)發(fā)一些文章也有，

接著就去總部分頭找這些人，

找到也不鬧，去陳述開發(fā)商不對(duì)理由要退房，

他去哪里，你去哪里，

跟上最多2天，保證退房，

這個(gè)需要人會(huì)收集信息，會(huì)找人，會(huì)跟人，會(huì)磨人，臉皮厚

3找到開發(fā)商嚴(yán)重錯(cuò)誤，

比如房屋質(zhì)量稀爛啊，

找當(dāng)?shù)孛襟w協(xié)助，

媒體很喜歡這類新聞的，

找律師也行，一般只能對(duì)付小開發(fā)商，

4找你認(rèn)識(shí)的規(guī)劃局，建設(shè)局，消防局，國(guó)土局，公安局公務(wù)員即可，

他們找人說句話一般就退了

5看案場(chǎng)銷售經(jīng)理（一定要知道是不是開發(fā)商經(jīng)理，有時(shí)候代理商沒有這個(gè)權(quán)力）是哪一位，

房屋實(shí)在買不了，有什么理由，不卑不亢，

先請(qǐng)銷售案場(chǎng)每人喝下午茶，幾百元足夠了，

要是銷售經(jīng)理還不推，就跟著他好了，跟著3,5天，基本就退房了，

你也不說話，就跟著他，

他開車你上車，你回家你跟著他回家，

6去找項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理，

怎么找，早上去觀察，一般銷售開早會(huì)，營(yíng)銷經(jīng)理會(huì)講話，且是最大頭，

他就是管房源的人，

找到他，

就跟著他，說房屋賣不了，可以請(qǐng)所有銷售吃個(gè)飯，

不同意，就繼續(xù)跟著他啊，就跟著好了，

他開車你上車，你回家你跟著他回家，他上廁所，你在門外，

7慢慢磨銷售，提出如成功傭金可以我出這個(gè)錢，額外感謝你，

如果銷售大膽把錢提前收了，

你支付寶，微信記錄，想退房太簡(jiǎn)單了，

他不幫你退房，你舉報(bào)他，他就要被辭退！他會(huì)用盡一切辦法的，

如果銷售很謹(jǐn)慎，

后面開始磨銷售，就跟著他，準(zhǔn)備時(shí)間5天以上，同樣他做什么你跟著他，

8再就是找房地產(chǎn)公司一些漏洞，打官司啊，

還可以去一群人去找政府幫忙協(xié)商解決。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)侵刪）