房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

主要分為從價(jià)與從租2種：

(1)從價(jià)繳納，其計(jì)稅方法是：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1—10%至30%)×稅率(1.2%)。當(dāng)然，至于具體減幅是多少，通常是由相關(guān)政府單位決定。比如：浙江省，其具體減幅度30%。

(2)從租繳納，主要是按照房房子的租金收入來決定的，其計(jì)稅方法是：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間是什么時(shí)候

1、納稅者把原房產(chǎn)作為制造經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月開始，交納房產(chǎn)稅；

2、納稅者新建房作為制造經(jīng)營(yíng)，從建好的第二個(gè)月開始，交納房產(chǎn)稅；

3、納稅者托付施工單位建造的房產(chǎn)，從辦竣工手續(xù)的第二個(gè)月開始，交納房產(chǎn)稅；

4、納稅者購(gòu)買新建住房，從交房使用的第二個(gè)月來說，交納房產(chǎn)稅；

5、納稅者購(gòu)買存量房，從辦歸屬轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)和相關(guān)單位簽發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的第二個(gè)月開始，交納房產(chǎn)稅；

6、納稅者租賃房產(chǎn)，自交房使用的第二個(gè)月開始，交納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

1、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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